Stanovi za izdavanje na Voždovcu, direktno od vlasnika
Voždovac spaja mirne stambene delove poput Banjice i Kumodraža sa dinamičnim zonama oko Autokomande i Šumica. Zbog blizine centra i pristupačnijih kvadrata u odnosu na Vračar, ovde stan traže i porodice i mlađi profesionalci. Oglase postavljaju vlasnici, bez posrednika.
Vidi sve oglase i primeni filtere
Koliko košta kirija na Voždovcu u 2026?
Za Voždovac ne objavljujemo zasebnu tabelu. Kirije su oko beogradskog proseka od oko 14,5 EUR po kvadratu, a u novogradnji, kojom se Voždovac poslednjih godina brzo širi, primetno više. Kumodraž i Medaković su povoljniji od Autokomande i Dušanovca.
Najtraženiji delovi Voždovca
- Autokomanda: Saobraćajno čvorište uz autoput, blizu centra, pogodno za one koji mnogo putuju.
- Šumice: Zgrade uz park i sportski centar, mirno a blizu centra, traže ga porodice.
- Banjica: Zeleno naselje uz šumu, bolnice i vojne ustanove, omiljeno kod medicinskog osoblja.
- Dušanovac: Kraj oko pijace sa mnogo nove gradnje, dobra veza sa Vračarom.
- Braće Jerković: Veliko naselje sa zgradama i tramvajem, praktično i pristupačno.
- Medaković: Stambeno naselje na brdu sa povoljnijim kirijama i pogledom na grad.
- Kumodraž: Pretežno kuće i novogradnja, mir i niže cene za one sa automobilom.
Život i prevoz na Voždovcu
Voždovac je dobro povezan sa centrom preko Autokomande i Bulevara oslobođenja, a tramvajske i autobuske linije vode do Slavije za desetak do dvadeset minuta, zavisno od dela opštine. Banjica i Šumice imaju velike zelene površine, Šumadijski trg i sportski centar, pa porodice ovde imaju sve potrebno bez odlaska u centar. Ko ima automobil, ceni brz izlaz na autoput prema Novom Sadu i Nišu, ali i gužve koje se oko Autokomande stvaraju u jutarnjem špicu.
Koliko štediš kad iznajmiš stan bez agencije na Voždovcu
Agencijska provizija za zakup je u praksi najčešće 50% prve kirije, a nekad i cela kirija. Kada stan na Voždovcu iznajmiš direktno od vlasnika, taj trošak jednostavno ne postoji.
Računica je jednostavna: kod stana od 400 EUR mesečno provizija bi bila oko 200 EUR, a kod stana od 600 EUR oko 300 EUR. Taj novac ostaje tebi.
Na Voždovcu mnogi zakupci traže stan u novogradnji, gde su kirije više, pa je i ušteda na proviziji veća.
Kako da iznajmiš stan na Voždovcu bez agencije: 5 koraka
- Filtriraj i sačuvaj pretragu. Izaberi lokaciju, budžet i broj soba, pa sačuvaj pretragu da dobiješ obaveštenje čim se pojavi novi oglas.
- Kontaktiraj vlasnika direktno. Na StanBezAgencije razgovaraš direktno sa vlasnikom, bez posrednika i bez provizije.
- Obavezno obiđi stan. Stan uvek pogledaj uživo. Nikada ne uplaćuj depozit ni kaparu pre obilaska i potpisivanja ugovora. U novogradnji na Voždovcu pitaj za garažu i da li su okolni gradilišni radovi završeni.
- Proveri vlasništvo. Proveri list nepokretnosti preko javnog pregleda e-Katastra i uporedi ime upisanog vlasnika sa ličnom kartom osobe sa kojom ugovaraš. Kod potpuno novih zgrada vlasništvo ponekad još nije upisano, pa traži ugovor o kupovini.
- Potpiši pisani ugovor o zakupu. Ugovor zaključi u pisanoj formi, sa depozitom i primopredajnim zapisnikom. Platforma ga generiše besplatno kao PDF.
Izdaješ stan na Voždovcu?
Na Voždovcu porodični stanovi i novogradnja imaju stalnu potražnju. Postavi oglas besplatno i razgovaraj direktno sa zakupcima.
Često postavljana pitanja o izdavanju stanova na Voždovcu
Koliko košta kirija na Voždovcu?
Kirije su oko beogradskog proseka od oko 14,5 EUR po kvadratu, a u novogradnji primetno više. Kumodraž i Medaković su povoljniji.
Da li je Voždovac dobar za porodice?
Jeste. Šumice i Banjica imaju parkove, škole i mirne ulice, a centar je blizu.
Gde da tražim stan ako radim na Banjici?
Sama Banjica, Braće Jerković i Dušanovac su najbliži. Iz Braće Jerkovića do Banjice ima direktnog gradskog prevoza.
Koji deo Voždovca je najpovoljniji?
Kumodraž i Medaković. Zauzvrat je veza sa centrom sporija, pa je automobil često koristan.
Ima li na Voždovcu nove gradnje za izdavanje?
Ima mnogo, naročito na Dušanovcu i u Kumodražu. Takvi stanovi imaju više kirije, ali niže račune za grejanje.