Stanovi za izdavanje na Novom Beogradu, direktno od vlasnika
Novi Beograd je izbor broj jedan mladih profesionalaca i firmi koje traže stan za zaposlene: moderne zgrade, blizina poslovnih zona i odlična infrastruktura. Ponuda ide od kompaktnih garsonjera u blokovima do trosobnih stanova u novogradnji uz reku. Ovde ih iznajmljuješ direktno od vlasnika.
Vidi sve oglase i primeni filtere
Koliko košta kirija na Novom Beogradu u 2026?
Za Novi Beograd ne objavljujemo zasebnu tabelu. Kirije u starijim blokovima su oko beogradskog proseka od oko 14,5 EUR po kvadratu, dok su u novogradnji, kao što su Belville i kompleksi uz reku, primetno više. Stanovi u zgradama iz sedamdesetih i osamdesetih na Bežanijskoj kosi i u Ledinama su povoljniji.
Najtraženiji delovi Novog Beograda
- Blokovi 21 do 23: Klasični novobeogradski blokovi uz Arenu i poslovne zgrade, traže ih zaposleni koji žele peške do posla.
- Belville (Blok 67): Nekadašnje Univerzijadino naselje sa modernim stanovima, garažama i zelenim dvorištima.
- Blok 45 i 70: Blizina Save i keja, veliki stanovi i dobra veza sa Zemunom i Čukaricom.
- Arena i blokovi 25 i 26: Srce Novog Beograda, blizu tržnih centara i dvorane, omiljeno kod mladih parova.
- Bežanijska kosa: Mirnije naselje na uzvišenju, porodični stanovi i povoljnije kirije.
- Ledine: Najpovoljniji deo opštine, nova gradnja uz stare kuće, za one sa manjim budžetom.
- Fontana: Kraj oko istoimenog tržnog centra, dobre linije prevoza i stanovi u starijim zgradama.
Koliko štediš kad iznajmiš stan bez agencije na Novom Beogradu
Agencijska provizija za zakup je u praksi najčešće 50% prve kirije, a nekad i cela kirija. Kada stan na Novom Beogradu iznajmiš direktno od vlasnika, taj trošak jednostavno ne postoji.
Računica je jednostavna: kod stana od 400 EUR mesečno provizija bi bila oko 200 EUR, a kod stana od 600 EUR oko 300 EUR. Taj novac ostaje tebi.
Na Novom Beogradu firme često traže stanove za zaposlene i navikle su da plaćaju proviziju. Direktan dogovor sa vlasnikom smanjuje trošak useljenja i za pojedinca i za firmu.
Kako da iznajmiš stan na Novom Beogradu bez agencije: 5 koraka
- Filtriraj i sačuvaj pretragu. Izaberi lokaciju, budžet i broj soba, pa sačuvaj pretragu da dobiješ obaveštenje čim se pojavi novi oglas. Pretragu vezuj za lokaciju posla, jer blokovi na drugom kraju opštine mogu biti i pola sata vožnje.
- Kontaktiraj vlasnika direktno. Na StanBezAgencije razgovaraš direktno sa vlasnikom, bez posrednika i bez provizije.
- Obavezno obiđi stan. Stan uvek pogledaj uživo. Nikada ne uplaćuj depozit ni kaparu pre obilaska i potpisivanja ugovora. U starijim blokovima pitaj za lift, izolaciju i račune za grejanje, a u novogradnji za garažu.
- Proveri vlasništvo. Proveri list nepokretnosti preko javnog pregleda e-Katastra i uporedi ime upisanog vlasnika sa ličnom kartom osobe sa kojom ugovaraš.
- Potpiši pisani ugovor o zakupu. Ugovor zaključi u pisanoj formi, sa depozitom i primopredajnim zapisnikom. Platforma ga generiše besplatno kao PDF. Ako stan plaća firma, dogovori da li je ugovor na tvoje ime ili na ime firme.
Izdaješ stan na Novom Beogradu?
Stanovi na Novom Beogradu stalno su traženi među zaposlenima u poslovnim zonama. Postavi oglas besplatno i izaberi zakupca direktno, bez agencijske naknade.
Često postavljana pitanja o izdavanju stanova na Novom Beogradu
Koliko košta kirija na Novom Beogradu?
U starijim blokovima kirije su oko beogradskog proseka od oko 14,5 EUR po kvadratu, a u novogradnji primetno više. Bežanijska kosa i Ledine su povoljniji.
Koji blok je najbolji ako radim u poslovnoj zoni?
Blokovi 21 do 23 i okolina Arene su na pešačkoj udaljenosti od većine poslovnih zgrada. Belville je dobar izbor ako ti treba garaža.
Da li je Novi Beograd dobar za porodice?
Jeste, ima mnogo škola, vrtića i parkova. Porodice najčešće biraju Bežanijsku kosu, Blok 45 i Blok 70 zbog mira i blizine reke.
Gde su najpovoljniji stanovi na Novom Beogradu?
Ledine i delovi Bežanijske kose imaju najniže kirije u opštini. Zauzvrat je put do centra duži.
Da li u novogradnji na Novom Beogradu treba proveriti vlasnika?
Da, i to posebno. Kod novih zgrada vlasništvo ponekad još nije upisano, pa traži ugovor o kupovini ili rešenje o upisu i uporedi ime sa ličnom kartom.