Stanovi za izdavanje na Savskom vencu, direktno od vlasnika
Savski venac je opština kontrasta: vile na Dedinju i Senjaku, novi tornjevi Beograda na vodi i stari kraj Savamale uz reku. Ovde stan traže diplomate, menadžeri i svi koji žele prestižnu adresu blizu centra. Kirije su iznad gradskog proseka, a oglase postavljaju vlasnici.
Vidi sve oglase i primeni filtere
Koliko košta kirija na Savskom vencu u 2026?
Za Savski venac ne objavljujemo zasebnu tabelu. Kirije su iznad beogradskog proseka od oko 14,5 EUR po kvadratu, a na Dedinju i u Beogradu na vodi među najvišima u Srbiji. Povoljniji su stanovi oko Sajma i Prokopa.
Najtraženiji delovi Savskog venca
- Dedinje: Vile i ambasade, najprestižnija adresa u gradu, traže ga diplomate i porodice sa većim budžetom.
- Senjak: Mirne ulice sa vilama i pogledom na Savu, nešto pristupačniji od Dedinja.
- Topčidersko brdo: Zelenilo i blizina Topčiderskog parka, za one koji žele mir.
- Beograd na vodi: Novi tornjevi uz Savu sa garažom i obezbeđenjem, najmodernija ponuda u gradu.
- Savamala: Stari kraj uz reku, kulturni i noćni život, stanovi u starijim zgradama.
- Sajam: Oko Beogradskog sajma, povoljniji stanovi i dobra veza sa Novim Beogradom.
- Prokop: Uz novu železničku stanicu, praktičan izbor za one koji putuju.
Život i prevoz na Savskom vencu
Savski venac spaja dve potpuno različite svakodnevice. Na Dedinju i Senjaku živi se mirno, uz vile, parkove i ambasade, ali automobil je gotovo neophodan. Savamala, Beograd na vodi i okolina Prokopa su bliže centru i prevozu, sa novom železničkom stanicom i šetalištem uz Savu. Blizina Topčiderskog parka i Košutnjaka daje ovoj opštini više zelenila nego što se na prvi pogled čini.
Koliko štediš kad iznajmiš stan bez agencije na Savskom vencu
Agencijska provizija za zakup je u praksi najčešće 50% prve kirije, a nekad i cela kirija. Kada stan na Savskom vencu iznajmiš direktno od vlasnika, taj trošak jednostavno ne postoji.
Računica je jednostavna: kod stana od 400 EUR mesečno provizija bi bila oko 200 EUR, a kod stana od 600 EUR oko 300 EUR. Taj novac ostaje tebi.
Na Savskom vencu provizija može biti vrlo visoka, jer se računa od visokih kirija. Direktan zakup od vlasnika ovde menja računicu više nego u bilo kojoj drugoj opštini.
Kako da iznajmiš stan na Savskom vencu bez agencije: 5 koraka
- Filtriraj i sačuvaj pretragu. Izaberi lokaciju, budžet i broj soba, pa sačuvaj pretragu da dobiješ obaveštenje čim se pojavi novi oglas.
- Kontaktiraj vlasnika direktno. Na StanBezAgencije razgovaraš direktno sa vlasnikom, bez posrednika i bez provizije.
- Obavezno obiđi stan. Stan uvek pogledaj uživo. Nikada ne uplaćuj depozit ni kaparu pre obilaska i potpisivanja ugovora. U Beogradu na vodi pitaj šta je uključeno u mesečne troškove, jer održavanje zgrade i garaža mogu biti posebne stavke.
- Proveri vlasništvo. Proveri list nepokretnosti preko javnog pregleda e-Katastra i uporedi ime upisanog vlasnika sa ličnom kartom osobe sa kojom ugovaraš.
- Potpiši pisani ugovor o zakupu. Ugovor zaključi u pisanoj formi, sa depozitom i primopredajnim zapisnikom. Platforma ga generiše besplatno kao PDF. Za stanove visoke vrednosti u ugovor detaljno upiši inventar i stanje nameštaja.
Izdaješ stan na Savskom vencu?
Stanovi na Savskom vencu privlače zakupce sa većim budžetom i dugoročnim planovima. Postavi oglas besplatno, dodaj profesionalne fotografije i ugovaraj direktno.
Često postavljana pitanja o izdavanju stanova na Savskom vencu
Koliko košta kirija na Savskom vencu?
Kirije su iznad beogradskog proseka od oko 14,5 EUR po kvadratu, a na Dedinju i u Beogradu na vodi među najvišima u Srbiji. Sajam i Prokop su povoljniji.
Da li je Beograd na vodi dobar za zakup?
Nudi moderne stanove sa garažom i obezbeđenjem, ali po visokim cenama. Pitaj i za mesečne troškove održavanja zgrade.
Koji deo Savskog venca je najmirniji?
Senjak i Topčidersko brdo, zbog zelenila i vila. Savamala je živahnija, naročito noću.
Gde da tražim stan ako često putujem vozom?
Prokop je uz glavnu železničku stanicu, a Sajam je dobro povezan i sa Novim Beogradom.
Da li se na Savskom vencu izdaju stanovi strancima?
Da, mnogo stanova se izdaje diplomatama i stranim menadžerima. Ugovor tada često ide na engleskom i srpskom, a ponekad na ime firme.