Stanovi za izdavanje u Rakovici, direktno od vlasnika
Rakovica je jedna od najpovoljnijih beogradskih opština za zakup, sa mirnim naseljima kao što su Kanarevo brdo i Miljakovac i dobrom vezom sa gradom preko BG Voza. Ovde porodice i mladi parovi dobijaju više kvadrata za isti novac. Oglase postavljaju vlasnici, bez posrednika.
Vidi sve oglase i primeni filtere
Koliko košta kirija u Rakovici u 2026?
Za Rakovicu ne objavljujemo zasebnu tabelu. Kirije su uglavnom ispod beogradskog proseka od oko 14,5 EUR po kvadratu. Kanarevo brdo i Miljakovac su nešto skuplji, a Resnik i Petlovo brdo najpovoljniji.
Najtraženiji delovi Rakovice
- Kanarevo brdo: Mirno naselje uz Košutnjak, kuće i manje zgrade, traže ga porodice.
- Miljakovac: Novije zgrade sa dosta zelenila i pogledom, dobar odnos cene i kvaliteta.
- Vidikovac: Veliko naselje sa zgradama i dobrim autobuskim vezama, pristupačne kirije.
- Petlovo brdo: Povoljni stanovi u zgradama, blizu Ibarske magistrale.
- Labudovo brdo: Tih kraj sa kućama, za one koji žele dvorište.
- Resnik: Najpovoljniji deo opštine sa BG Voz stanicom i vezom sa centrom.
Život i prevoz u Rakovici
Rakovica je naslonjena na Košutnjak, jednu od najvećih zelenih površina u Beogradu, pa je omiljena kod porodica i onih koji trče ili voze bicikl. Veza sa gradom ide autobusima i BG Vozom sa stanica Rakovica i Resnik, a Ibarska magistrala vodi ka centru i ka jugu. Svakodnevne potrebe pokrivaju lokalne pijace i prodavnice, a kirije ostavljaju više novca za sve ostalo.
Koliko štediš kad iznajmiš stan bez agencije u Rakovici
Agencijska provizija za zakup je u praksi najčešće 50% prve kirije, a nekad i cela kirija. Kada stan u Rakovici iznajmiš direktno od vlasnika, taj trošak jednostavno ne postoji.
Računica je jednostavna: kod stana od 400 EUR mesečno provizija bi bila oko 200 EUR, a kod stana od 600 EUR oko 300 EUR. Taj novac ostaje tebi.
Rakovicu biraju oni koji žele nižu kiriju, a da ostanu u Beogradu. Kada ne plaćaju ni proviziju, useljenje u dvosoban stan ovde košta osetno manje nego u centralnim opštinama.
Kako da iznajmiš stan u Rakovici bez agencije: 5 koraka
- Filtriraj i sačuvaj pretragu. Izaberi lokaciju, budžet i broj soba, pa sačuvaj pretragu da dobiješ obaveštenje čim se pojavi novi oglas.
- Kontaktiraj vlasnika direktno. Na StanBezAgencije razgovaraš direktno sa vlasnikom, bez posrednika i bez provizije.
- Obavezno obiđi stan. Stan uvek pogledaj uživo. Nikada ne uplaćuj depozit ni kaparu pre obilaska i potpisivanja ugovora. Proveri koliko ti treba do posla BG Vozom iz Resnika ili autobusom sa Vidikovca.
- Proveri vlasništvo. Proveri list nepokretnosti preko javnog pregleda e-Katastra i uporedi ime upisanog vlasnika sa ličnom kartom osobe sa kojom ugovaraš.
- Potpiši pisani ugovor o zakupu. Ugovor zaključi u pisanoj formi, sa depozitom i primopredajnim zapisnikom. Platforma ga generiše besplatno kao PDF.
Izdaješ stan u Rakovici?
Rakovica ima stalnu potražnju porodica koje traže povoljniji stan u Beogradu. Postavi oglas besplatno i izdaj stan direktno, bez agencije.
Često postavljana pitanja o izdavanju stanova u Rakovici
Koliko košta kirija u Rakovici?
Kirije su uglavnom ispod beogradskog proseka od oko 14,5 EUR po kvadratu. Kanarevo brdo i Miljakovac su nešto skuplji, a Resnik i Petlovo brdo najpovoljniji.
Kako se iz Rakovice stiže do centra?
Autobusima i BG Vozom sa stanica Rakovica i Resnik. Put zavisi od dela opštine i gužve.
Da li je Rakovica dobra za porodice?
Jeste, zbog nižih kirija, škola i zelenila, naročito na Kanarevom brdu i Miljakovcu uz Košutnjak.
Gde su najjeftiniji stanovi u Rakovici?
U Resniku i na Petlovom brdu. Resnik ima i BG Voz stanicu.
Da li u Rakovici ima nameštenih stanova?
Ima, ali se brzo izdaju. Sačuvaj pretragu i javi se vlasniku čim se oglas pojavi.
Da li je Rakovica dobra za one koji rade u centru?
Jeste, ako ti odgovara BG Voz ili autobus. Sa stanice Rakovica voz vodi do centralnih delova grada, a za istu kiriju dobijaš više prostora nego u centralnim opštinama.